福岡県のおすすめ原状回復業者

福岡県の住居の約半数が共同住宅となっています。世帯人数が減少しつつある現代において、マンションなどの共同住宅で生活を送っている世帯が増えているのです。この共同住宅の多くは賃貸住宅になるかと思いますが、この賃貸住宅のトラブルが福岡県でも増えているのです。この賃貸住宅のトラブルとなっている事象のひとつに、原状回復をめぐるトラブルが挙げられるでしょう。福岡県の賃貸住宅は、礼金が無い代わりに敷金が全国的に見て高いという傾向があります。平成19年の国土交通省の「民間賃貸住宅に関する実態調査」によると、福岡県の賃貸住宅の敷金の金額は、平均で家賃3.3ヵ月分となっており、同調査の東京都平均1.6か月分と比べて、倍近くの敷金が掛かっている調査結果が出ています。しかし、この全国的に見て高額な敷金に対して、礼金の支払いが無い点が福岡県の賃貸住宅の大きな特徴になっており、福岡県においては、「敷引金を左右する、原状回復や現状復帰工事が特に重要」と言えるのではないでしょうか。この原状回復工事を巡って、現在トラブルが起きているのです。具体的には、原状回復を借り手がどこまで行う必要があるのか、という修理修繕の範囲のトラブルが多くなります。この原状回復の範囲について、国土交通省では「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」という基準を設けています。このガイドラインを要約すると、「住人の過失によって住居を傷つけた場合は、住人の修繕費用負担になる」が「普通に生活をしている場合に傷ついた場合や、経年による劣化については住人が修繕をする必要がない」という基準になっています。しかし、賃貸契約を結んだ際に、特例事項などで原状回復やクリーニングの範囲を指定している場合も多々あり、この範囲によってトラブルが起きてしまうのです。原状回復を行う際には、前もって契約書を再読して、大家さんにも確認をすることが重要になるかと思います。原状回復の範囲によって、修繕費用である敷引金は左右されるでしょう。敷金を多く返還してもらうためには、「住人が本当に原状回復するべき箇所」のみを修繕することが重要になります。原状回復業者は多数の原状回復が必要な箇所を補修してきた経験から、補修すべき箇所かどうかを判断することもできるでしょう。原状回復を行う際には、頼ってみてはいかがでしょうか。