株式会社 ＢＳサポート 解体工事

解体が必要な建物とは
解体を依頼されることが多い建物は、築30～50年ほどの戸建て住宅です。マンションは築40年ほどの解体依頼が多いです。取り壊しを行なう内容として多いのは、老朽化に伴う建て替えのための解体、住む人も管理する人もおらず空き家のままの住宅を処分するための解体、土地の売却に伴う解体、などです。また、住宅に大きな欠陥が見つかった場合や、家族構成の変化、火災や災害によってなど、やむを得ない理由で解体をする人も中にはいます。

空き家を解体するメリット・デメリット
まず、空き家を解体するデメリットは、もちろん解体費用がかかること、さらに、建物を解体し更地にすることによって、土地の固定資産税が高くなることもあります。業者を手配する手間や時間、労力も必要です。一方で、空き家を解体するメリットは、災害時のリスクを減らすことができる、植物などが無造作に近隣住民へ迷惑をかけることを防げるなどがあります。解体することで上がってしまう可能性がある固定資産税ですが、場合によっては下がることもあります。また、敷地の有効活用にも使用することができます。

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