Q 壁に画びょうの跡が残っているのですが、これは原状回復の範囲内でしょうか？
A
その跡があまりにも多い場合には借主の負担になる場合がありますが、画びょうの場合は基本的には貸主の負担となります。釘の穴などの場合は借主の負担となりますのでご注意ください。こうした違いはよく知っておきましょう。
Q マンション暮らしだったのですが、どこまで原状回復をすべきなのでしょうか？
A
経年劣化による変色など以外であったり、皆さまの過失でついてしまった傷や汚れは皆さまの借主である皆さまの負担となってしまいます。例えば台所の油汚れであったり、風呂場の水垢であったりします。これらの清掃も原状回復なのです。
Q 壁紙の一部を傷つけてしまったのですが、部屋全ての壁紙の張り替えを負担しないといけないのでしょうか？
A
いいえ、傷つけた部分については皆さまの負担となりますが、その他については経年劣化などを考慮した上で皆さまは最低限可能なだけ修理をしなければならないかと思います。全てが皆さまの負担になるということはありません。