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雨漏り修理の相談先をご紹介│トラブルを避けるための業者選びなども

投稿日:2020-07-20 更新日:2020-07-20

雨漏り修理の相談先をご紹介│トラブルを避けるための業者選びなども

この記事を読むのに必要な時間は約 5 分です。

雨漏りの相談先は、お住まいによって異なります。賃貸住宅にお住まいの場合は、大家や管理会社にまずは相談する必要があります。いっぽう戸建住宅にお住まいなら、業者に相談することをおすすめします。

賃貸住宅は、管理者の許可なく無断で修理することは契約違反となるからです。また、雨漏りは原因の特定が難しいため、戸建住宅の場合は根本的な解決をしたいならプロに任せたほうが確実です。

そこでこの記事では、お住まいごとの雨漏りの相談先と修理費用についてご紹介していきます。雨漏りを修理しない場合の危険性についてもお伝えしていますので、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

雨漏りを放置する危険性

雨漏りを長いこと放置しておくのは危険です。応急処置を終えたら、きちんと修理するようにしましょう。まずは、雨漏りが家にどのような悪影響を与えるかについてお伝えしていきます。

家の寿命が縮まる

雨漏りが起こると、屋根や外壁から内部に雨水が侵入してきます。雨水による湿気は、断熱材や木材などを劣化させます。とくに木材が湿気によって腐食すると、家そのものの耐久性が低下して強い地震に耐えられなくなってしまうおそれがあるのです。

カビの発生原因となる

カビの発生原因となる
カビは高温多湿な環境で繁殖しやすいです。そのため、雨水によって内装が湿気を帯びることでカビが発生しやすくなるのです。カビは独特の臭いもさることながら、健康にも悪影響を与えます。最悪の場合カビによって、アレルギー症状や呼吸器系の病気を発症するおそれがあるのです。

シロアリが発生する

シロアリは、湿気の多い木材がとくに好物です。群れで行動するため、一度住宅に侵入されると内部から木材を食害してしまいます。シロアリが原因で、家の寿命が縮まってしまうことも多いのです。また、シロアリは木材以外にも断熱材を食害することがあるため、鉄筋コンクリート造だから安心というわけではありません。

いずれの場合も、家や住人に悪影響を及ぼすものばかりです。このようなことが起こる前に、雨漏り修理の相談をしましょう。

雨漏り修理の相談先は住宅によってそれぞれ違う

雨漏り修理の相談先は、お住まいによって異なります。戸建住宅の場合と賃貸住宅の場合、それぞれご紹介していきます。

戸建住宅の場合

戸建住宅の場合
戸建住宅にお住まいの場合は、雨漏り修理に対応した業者に相談をしましょう。雨漏りは屋根が原因と思われがちですが、窓や外壁、ベランダなどから発生する場合もあるのです。しかし、個人で雨漏りの原因を突き止めるのは難しいです。

そのため、雨漏りの発生源が特定できていないなら、調査をおこなうのがおすすめです。雨漏り調査は、プロが目視でおこなう方法や専用の機材を使ったものまでさまざまです。費用はかかりますが、より確実に雨漏り修理をすることができます。

・新築10年以内なら瑕疵(かし)保険の対象になることも……
新築10年以内の住宅で雨漏りが発生したら、瑕疵(かし)保険を適用することができます。瑕疵保険は、住宅の売主が加入する保険です。施工ミスなど住宅側の欠陥が原因で修理や工事が必要になった場合に、売主へその補償を請求できます。

くわしくは、【住宅の雨漏り修理で瑕疵保険が使えるかも!基礎知識や使えない場合 】の記事をご参照ください。

ちなみにこの瑕疵保険は、自然災害が原因の場合には適用されません。そのため、ご加入の火災保険を利用しましょう。火災保険には、火災以外にも台風による風災や大雨による水災被害も補償されるものもあります。また、火災保険の請求は、トラブルに巻き込まれないためにも必ずご自身で保険会社に連絡しましょう。

賃貸住宅の場合

賃貸住宅にお住まいで雨漏りが発生した場合は、まず大家か管理会社に連絡をしましょう。その際、管理会社の指示を仰いでから応急処置をおこなうことが大切です。被害状況などもなるべく分かる範囲で伝えましょう。口頭で伝えるのが難しければ、現場の状況を写真撮影しておくことをおすすめします。

基本的に賃貸住宅で雨漏りが起きた場合は、大家や管理会社が修理費を負担することがほとんどです。しかし万が一、住人側の過失で雨漏りが発生していることが判明した場合は、自己負担となるためご注意ください。

雨漏り修理にかかる費用相場

雨漏りの原因は、屋根以外にある場合も考えられます。続いては、雨漏りの修理に必要な費用相場について場所別にお伝えしていきます。

  • 屋根の修理費用……約5~10万円(棟板金やスレート・瓦などの修理費用)
  • 外壁の修理費用……約5~10万円(ひび割れなどをコーキング材で補修する)
  • 内装の修理費用……約5~15万円(窓のサッシ、天井や壁紙の修理費用)
  • 雨漏りの調査費用……約10~50万円(目視は無料。)
  • 足場の設置費用……約15~20万円

上記はあくまで部分修理にかかる費用です。工事が必要となる場合は100万円以上かかってくることもあるため、できるだけ雨漏りが軽微な症状のうちに修理しましょう。

また、足場の設置は工事のたびに必要です。そのため、高所の工事は同時におこなってもらうと費用を抑えることができます。

雨漏りの修理業者に工事を依頼する際のポイント

雨漏りの修理業者に工事を依頼する際のポイント
雨漏りの修理屋工事は急いでおこないたいところですが、ご自身が納得いく業者に依頼することが大切です。そこで最後は、おすすめの業者の選び方について見ていきます。

見積りの内訳がしっかりしている

業者に見積りをとった際には、内訳が細かく記載されているかどうか確認するようにしましょう。内訳に「一式」とだけしか記載されていない場合は、もしかすると必要以上の費用を請求されているかもしれません。

反対に、どんなことにいくらかかっているのか詳細が記載されてあれば相場を見極めやすいです。3社ほどから相見積りをとって、費用を比較してみるとよいでしょう。

親身になって相談に乗ってくれる

雨漏りの修理費用は決して安いものではないため、依頼の際には不安なことが多いでしょう。そんな不安を解消するためには、気になることがあれば業者へ質問するのがおすすめです。ひとつひとつ丁寧に答えてくれる業者なら、安心できるのではないでしょうか。

アフターフォローがある

雨漏りは、一度の修理で直すことが難しいといわれています。修理や工事後に再び雨漏りが起こることは少なくありません。そのため業者によっては、期間内なら無償で点検などのアフターフォロー(保証)をおこなっているところがあります。業者に見積りをとる際には、保証の有無を確認しておくことをオススメします。

まとめ

こちらの記事では、雨漏りを放置する危険性や相談先についてご紹介してきました。雨漏りは、住宅の寿命に関わってくるためきちんと修理をすることが大切です。賃貸住宅にお住まいの場合でも、放置せずに必ず大家または管理会社へ連絡をおこなうようにしましょう。

戸建住宅にお住まいの場合は、ご自身で業者に依頼して修理をおこなう必要があります。雨漏りの相談先にお悩みでしたら、ぜひ弊社にご連絡ください。弊社は、日本全国の業者と提携しています。お住まいの地域に合わせて最適な業者を紹介しています。まずはお気軽にご相談お待ちしております。

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この記事を書いた人
生活110番:主任編集者 HINAKO
生活110番編集部に配属後ライターとして記事の執筆に従事。その後編集者として経験を積み編集者のリーダーへと成長。 現在は執筆・記事のプランニング・取材経験を通じて得たノウハウを生かし編集業務に励む。
得意ジャンル: 屋根修理(雨漏り修理)・お庭(剪定・伐採・草刈り)

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