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外壁の耐震補強で安心生活!方法・必要性・費用をまとめて紹介します

投稿日:2019-02-01 更新日:2019-02-01

外壁の耐震補強で安心生活!方法・必要性・費用をまとめて紹介します←

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常に外の空気にさらされている外壁は、時間とともにだんだんと弱っていきます。日の光や雨水の影響を直接受けてしまうため、破損・損傷などの異常はないかを注意しておく必要があるでしょう。

もし外壁の状態が悪かったり家自体が古かったりする場合は、外壁の耐震補強をおこなうことをおすすめします。工事を施すことで、地震に強い外壁へと生まれ変わらせることができるのです。

しかし、いざ行動に移そうと思っても、わからないことばかりで困ってしまいます。滅多におこなうことでもないので、疑問ばかり浮かんでくることでしょう。

この記事では、外壁の耐震補強の「方法」「必要性」「費用」について一挙ご紹介しています。工事に対して疑問を抱いている方は、ぜひ参考にしてみてください。

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外壁の耐震補強の方法はどんなものなのか

外壁の耐震補強といっても、外壁の一部を補強する「部分補強」や全体をまんべんなく補強する「全体補強」があります。また、壁の中に筋交い(2本の木材の間に斜めに入れる部材)を入れる工法や外壁を張り替えてしまう工法など、工事のやり方もじつにさまざまな種類があるのです。

ここでは「部分補強」と「全体補強」を取り上げ、この2つは具体的にどのような違いがあるのかを解説していきます。

部分補強

住宅の外壁の一部に補強工事を施すことで、家全体の耐震性を向上させます。全体補強と比べると工事規模は小さくなるので、その分費用をおさえることができるでしょう。窓やドアなどといった開口部には、工事をすることはありません。

全体補強

外壁一面に補強工事を施すことで、部分補強よりも確実に耐震性を上げることができます。開口部は、構造上地震に弱くなる傾向にありますが、この全体補強を施すことで一体を強化することができるのです。しかし全体補強は、大掛かりな工事となるため、費用は高くついてしまうでしょう。

外壁の耐震補強の方法はどんなものなのか

外壁の耐震補強で使用する耐力壁・耐震壁について

外壁の耐震補強をする場合、「耐力壁・耐震壁」と呼ばれる壁を追加する工事が施されることがあります。耐震性を上げるためには効果的として多く実施されている工法ですが、この耐力壁・耐震壁とはどのようなものなのでしょうか。

【耐震壁・耐力壁】

これらは、地震による揺れから家を守ってくれる壁のことです。一般住宅が形状を保っていられるのは、壁・柱・梁(はり)といった3つの要素が非常に重要になります。屋根や積雪の重みは柱・梁の2つで支えることができますが、揺れ・風のような横方向からの力には耐えることができません。

家の倒壊を防ぐためには横からの力にも耐えなければならず、そのために設置されているのが耐力壁になります。耐力壁・耐震壁は部屋の間取りを決めるような壁とは異なり、耐震性の向上を目的とした「頑丈な壁」ということです。

外壁に耐震壁が多く含まれている家は、その分地震にも強いといえるでしょう。既存の外壁を撤去して耐力壁や筋交いを入れることで、耐震性を向上させることができるのです。

外壁の耐震補強が必要な理由とは

前章で「家は柱・梁・壁によって支えられている」ということをお伝えしました。これだけを聞くと「外壁の補強って本当に必要なの?」とお考えになる方もいるかもしれません。

しかし、結論からいうと外壁の耐震補強は必要です。住宅の耐震性を維持していくためには、建築材料を劣化させないようにすることが大変重要です。時間経過による経年劣化は仕方がありませんが、使用していくなかで劣化を遅らせる対策は定期的におこなうことが望ましいとされています。

そういった対策には、害虫予防や湿気・結露対策といったものがあります。これらを施すことで害虫による浸食や建築材料の腐敗を食い止めることができ、長い間外壁を正常に使用することができるのです。

家の中の壁や柱のように、普段目に付くような場所は害虫・腐敗といった被害にも気付きやすいでしょう。しかし、外壁の場合内部までは確認できないことが多いです。そのため、知らず知らずの内に外壁が弱っているおそれがあります。

日本で発生した大地震に「阪神淡路大震災」がありますが、この地震で実際に外壁が崩れ落ちるということも起きているのです。家を支える大事な要素の壁が崩れると、その家の耐震性はみるみる低下していきます。外壁を崩れさせない・被害を拡大させないという意味でも、外壁の耐震補強は必要といえるでしょう。

外壁の耐震補強が必要な理由とは

外壁の耐震補強をする際にかかる費用はどれくらいなのか

外壁の耐震補強を検討している方は、費用についても気になるのではないでしょうか。いくら住んでいる家の耐震性が心配だからといっても、費用が高すぎれば工事をためらってしまうものです。

補強工事にはいくつかの種類があり、外壁の状態によって工事の規模は異なります。下記に外壁の耐震補強にかかる費用相場をまとめました。

・外壁に耐力壁を追加する場合……約50万円
・外壁の撤去+耐力壁の追加+張り替えをする場合……150万円~

外壁の補強工事として耐力壁の追加のみをおこなった場合は、比較的安く済むでしょう。しかし、今ある外壁を撤去し、新たに外壁をつくるとなると費用は高くなってしまいます。新設した方が耐震性は高くなりますが、費用も視野に入れながらバランスのよい工事を施すようにしましょう。

また、現在の日本には「耐震改修促進法」という法律があります。これは、日本の住宅の耐震性を向上させるために施行された法律です。この法律により、基準を満たす物件であれば耐震補強にかかる費用の支援を受けられることがあります。基準はお住まいの地域によって異なるので、一度確認してみてはいかがでしょうか。

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まとめ

外壁の耐震補強には、筋交いを入れるだけの工法や張り替えをおこなう工法など、いくつかの種類があります。ご自宅に適した工事をおこなうことで、家の耐震性を上げることができるでしょう。

外壁は常に外気に触れているので、日光・雨・害虫などといった外的要因の被害を受けやすいです。外壁の内部から弱ってきていることを考えると、補強工事はおこなった方がよいといえます。

工事費用が気になる方は、この記事でご紹介した金額を参考にしてみてください。できるだけ安く済ませたい方は、耐震改修促進法について確認することをおすすめします。

耐震工事を依頼できる業者や料金

依頼できる業者や料金について、詳しくは「生活110番」の「耐震工事」をご覧ください。

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この記事を書いた人
編集者:ほりい
パソコンに詳しく、複雑な作業も難なくこなす。パソコンだけでなく自宅のインテリアにもこだわっており、経験を生かした記事作りをおこなう。

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2019-02-01 16:37:10
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