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木造住宅は地震に強いの?耐震性の比較とメンテナンス方法をご紹介

投稿日:2019-01-26 更新日:2019-01-31

木造住宅は地震に強いの?耐震性の比較とメンテナンス方法をご紹介

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昔から日本人の住宅としてなじみ深い木造住宅は、現在でも人気を博しています。しかし、木造住宅は木の柱を組み合わせた構造が一般的なため、耐震性があまり高くない印象があるかもしれません。

今回はそんな疑問を解決するために、木造住宅の耐震性を見極める方法や有効なメンテナンスなどをご紹介します。木造住宅が地震に対してどれぐらい強いのか、気になる方は参考にしてみてはいかがでしょうか。

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木造住宅の耐震性って実際どう?ほかの構造と比較してみた

日本の建物はおもに、木造・鉄骨・鉄筋という3種類の構造でつくられています。この中でも木造住宅は地震に強いのか、気になりますよね。それぞれ特徴をみながら、耐震性を比較していきましょう。

木造住宅

木造住宅は木でつくられた構造の建物のことです。国土交通省が発表した住宅着工統計によると、2016年の一戸建てのうちおよそ9割が木造で建てられているそうです。このことからも、日本での木造住宅の多さがうかがえます。

気になる耐震性ですが、木造住宅では建物の重量が軽いため、ほかの構造と比べ地震の揺れが小さいのが特徴です。地震の揺れは、建物が重くなればなるほど大きくなります。しかし、木造住宅は軽いというメリットあるため、意外にも地震の揺れに強いのです。

鉄骨住宅

鉄骨住宅は、鉄や銅を使ってつくられた建物です。頑丈な金属で建設されるため、耐久性に優れています。そのため鉄骨住宅は地震があった際でも、建物が一気に崩れてしまうことが少ないという点がメリットでしょう。

一方で、木造住宅と比べると建設に費用がかかるのと、建物の重量がかなり重くなるめ地震の揺れが大きくなるおそれがあります。

鉄筋コンクリート住宅

鉄筋コンクリート住宅とは、コンクリートの中に鉄筋が入っている建物です。コンクリートは圧縮される力に強く、鉄筋は引っ張られる力に強いため、鉄筋コンクリート住宅ではそれぞれのメリットをかけ合わせたより強い構造になっています。

鉄筋コンクリート住宅は、建物の重量が重いため鉄筋住宅と同様、地震の揺れは大きいです。しかし鉄筋とコンクリート、互いのメリットを生かした丈夫なつくりのため、倒壊するおそれが低いのが特徴です。一方で、鉄筋コンクリート住宅の耐震性は、設計によってかなり左右されるため、地震を考慮したつくりにすることが非常に重要になります。

木造住宅の耐震性って実際どう?ほかの構造と比較してみた

耐震性を見極めるなら、住宅構造ではなく数値に着目してみよう

建物の耐震性を見極める基準は、住宅構造だけではありません。耐震性を表す「Iw値」という数値に着目することも重要です。このIw値は、建物に対するいくつかの項目をかけ合わせて出され、おもな項目は以下のようになります。

・建物の強度

・粘り強さ

・壁などのバランス

・劣化の度合い

これらの項目を総合的にみて出されるのがIw値です。このIw値は数値が大きくなればなるほど耐震性が高くなります。Iw値が0.7未満であれば、建物が倒壊するおそれがあり危険な状態といえます。

一方、Iw値が1.0以上であれば建物が倒壊してしまうおそれは低くなるため、このIw値が1.0以上あるかということが耐震性の1つの指標になるでしょう。いくら丈夫だといわれる住宅構造を選んでも、この耐震性が低ければ地震に強い家とはいえません。

Iw値が高い木造住宅は、地震にも強い家といえるため、住宅選びの際はこのIw値を基準にするとよいでしょう。

木造住宅の耐震性を保つために必要なメンテナンス 

木造住宅を地震に強い家に保っておくためには、定期的なメンテナンスが重要です。劣化してしまってから修理をするのではなく、劣化する前に対策をおこなうことで、修理費用も抑えることができます。

メンテナンスの1つとして有効なのが、ホームインスペクションという住宅診断です。ホームインスペクションでは、住宅業者が家の外装や内装などに不具合があるかどうかなどをみてくれます。

インスペクションの費用ですが、その点検範囲によっても異なります。劣化がひどくなり修理費が高額になってしまうことを考えると、定期的に点検をおこない初期の段階で不具合をみつけることが、結果として費用を抑えることにつながるでしょう。

住宅が劣化し、耐震性が低くなってしまった場合は、耐震補強工事をおこなうことも考えるとよいかもしれません。その場合はまず耐震診断をおこなうことで、現状を把握することができます。耐震診断の結果をもとに、どの部分の補強が必要なのかを判断するとよいでしょう。

木造住宅の耐震性を保つために必要なメンテナンス 

木造住宅でもっとも心配なこと…それは「シロアリ被害」

木造住宅でもっとも注意が必要なのがシロアリ被害です。厚生省大臣官房統計情報部によると、1995年に起きた阪神淡路大震災で全壊した建物のうち、およそ9割がシロアリによる被害を受けていたというデータがあります。

そのため木造住宅の地震対策には、シロアリに対する対策も欠かすことができません。それではシロアリは、木造住宅にどのような被害を及ぼすのでしょうか?シロアリの生態とともにみていきましょう。

シロアリの被害

シロアリとは木や落ち葉などをエサとして生きているアリの1種です。シロアリは暗い場所を好み普段の生活で見かけることは少ないため、その被害の発見が遅れることが多いのが特徴です。

また、おそろしいことにシロアリは住宅1棟を侵食してしまうほどの威力をもつといわれています。床下や壁の内部を食い尽くしてしまうため、シロアリによる被害が進めば進むほど住宅の耐震性は低くなってしまうでしょう。

シロアリ対策

シロアリ被害を最小限に食い止めるためには、シロアリを早期に発見することが大切です。住宅内の風通しが悪かったり、雨漏りしている箇所があったり、庭などに廃材などを置きっぱなしにしているとシロアリが発生するおそれが高くなってしまいます。

できるだけ家の風通しをよくする、庭などに廃材を置かないなどの対策をしましょう。また、もしもシロアリ被害が疑われる場合は業者に点検か駆除を依頼することをおすすめします。

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まとめ

木造住宅はほかの鉄骨住宅や鉄筋コンクリート住宅と比べると、地震があった際揺れが小さく耐震性にも優れています。

また住宅の耐震性は住宅構造だけでなく、Iw数値という耐震性を表す数値にも注目するとよいでしょう。そのほかにも木造住宅の地震対策として、定期的なメンテナンスやシロアリ対策をすることが重要です。

住宅の劣化やシロアリ被害による耐震性の低下が危惧される場合は、耐震補強を検討することをおすすめします。業者に相談してみてはいかがでしょうか。

耐震工事を依頼できる業者や料金

依頼できる業者や料金について、詳しくは「生活110番」の「耐震工事」をご覧ください。

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この記事を書いた人
編集者:ほりい
パソコンに詳しく、複雑な作業も難なくこなす。パソコンだけでなく自宅のインテリアにもこだわっており、経験を生かした記事作りをおこなう。

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2019-01-31 17:50:55
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昔から日本人の住宅としてなじみ深い木造住宅は、現在でも人気を博しています。しかし、木造住宅は木の柱を組み合わせた構造が一般的なため、耐震性があまり高くない印象があるかもしれません。今回はそんな疑問を解決するために、木造住宅の耐震性を見極める方法や有効なメンテナンスなどをご紹介します。木造住宅が地震に対してどれぐらい強いのか、気になる方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
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