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木造住宅の耐震補強の流れ!費用や内容についてもまとめてご紹介!

投稿日:2019-01-24 更新日:2019-01-24

木造住宅の耐震補強の流れ!費用や内容についてもまとめてご紹介!

この記事を読むのに必要な時間は約 5 分です。

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耐震補強工事をおこなうことで、お住まいの家を地震に強くすることができます。日本は地震大国とも呼ばれており、あらかじめの備えは必要なのかもしれません。

しかし、いざ木造住宅の耐震補強をしようと思っても「なにから始めたらいいんだろう……」と悩んでしまいます。頻繁におこなうことではないので、いろいろな疑問が浮かび上がってくることでしょう。

この記事では、耐震補強をする際の「工事内容・費用・流れ」をまとめてご紹介しています。これらをあらかじめ知っておくことで、スムーズに行動できるかもしれません。

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木造住宅の耐震補強を検討している方は、まずはどういった工事がご自宅に最適なのかを知っておかなければなりません。ご家庭によって間取りや建築素材が異なるように、弱っている部分もそれぞれで異なります。

弱っている部分やその状態によって施すべき補強工事が決まるので、耐震補強の第一段階として「耐震診断」を受けてみましょう。

耐震診断とは、「建物の強度を調べる」ことです。建物の耐震性を調べるためには専門的な知識が必要で、個人でおこなうのは難しいです。そのため、専門知識をもった業者に依頼するようにしましょう。経験豊富な専門家が、ご自宅の耐震性を正確に判断してくれます。また、耐震診断をおこなうことで、その住宅に最適な工事内容も分かるのです。

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木造住宅はどんな耐震補強工事をするの?

いきなり「耐震診断を受けよう!」といわれても、実際にどんな工事をして、費用はどの程度かかるのかが分からないと不安になる方もいることでしょう。

ここでは、木造住宅の耐震補強とはどういった内容なのかをご説明します。耐震診断を受けるまえにおおまかな内容を把握しておくと、実際におこなうときのイメージがわきやすいかもしれません。

木造住宅の耐震補強には、いくつかの方法があります。ご自宅の壁が弱っていたら壁の補強、屋根に問題があるなら屋根の工事など、それぞれにあった工事方法が存在するのです。代表的な補強工事を下記にまとめていきます。

壁補強、壁増設

木造住宅の耐震性を上げるためには、壁の補強や増設をおこなうことが効果的です。そのため、弱っている壁に「筋交い」と呼ばれる木材を組み込んだり、新しく壁をつくったりします。筋交いとは2本の木材の間に斜めに入れる建築材料のことで、これを入れることで家のバランスや耐久力を上げることができます。

柱補強、柱増設

柱は家を支える重要な建築材料です。家としての形を保つためにある柱を補強することで、耐震性を上げるという工法もあります。古い木造住宅は経年劣化や害虫の浸食により、柱が弱っているおそれがあります。柱の状態が著しく悪い場合は、柱そのものを交換・増設といった工事になることもあるようです。

基礎補強、基礎補修

家全体を支えているのが、基礎と呼ばれる土台です。この土台は地震の揺れを逃がす役割をもち、住宅の耐震性に深く関わっています。基礎にひび割れが見られる場合は、専用の樹脂を用いて補修工事をおこなうこととなります。基礎全体がひどく破損している場合は、新しく基礎を打ち直す工事も行われるようです。

屋根軽量化

屋根を軽くするのは、耐震性を上げるのに効果的とされています。家の屋根が重いと、それに比例して地震の被害は大きくなってしまいます。そのため、屋根の素材を軽いものに交換する工事もあるのです。

補強工事の費用

木造住宅の耐震補強の内容について確認できたら、次は費用について見ていきましょう。

耐震補強は場合によっては工事の規模が大きくなり、費用も高くなることがあります。
工事の費用は各ご家庭の状態や工事内容、さらには依頼先の業者によっても料金が異なるため明確な金額を出すことは難しいです。しかし、日本で施工された工事事例を元に、耐震補強工事にかかる金額の平均値を出すことはできます。

全国でおこなわれた工事費用の平均は、「約150万円」です。これは、木造住宅一戸建ての平均値となります。この金額を目安として、耐震工事を検討してみてください。

また、現在の日本には「耐震改修促進法」という法律があり、日本の建物の耐震性を向上させるために施行された法律です。この法律により、条件を満たしている物件であれば、金額面での支援を受けられることがあります。条件や基準はお住まいの地域によって異なるので、一度確認してみるとよいかもしれません。

補強工事の費用

補強工事の流れ

最後に、木造住宅の耐震補強工事の流れについてご紹介します。これをあらかじめ知っておくことで、いざ行動を移すときはスムーズに動けるかもしれません。補強工事の流れを説明と共に簡単にまとめていくので、ぜひ参考にしてみてください。

①耐震診断
この記事でもご紹介した、耐震診断から始まります。業者に依頼して、家の強度や弱い場所、適切な工事内容を専門家に決めてもらいましょう。

②診断結果の確認・承認
家を診断してもらったら、診断結果を見てみましょう。この段階で、施すべき工事内容や施工期間、費用などを確認することができます。

③施工開始
診断結果に納得したら、早速工事スタートです。診断結果を元に、家の弱っているところをいろいろな工法で補強していきます。

④終了
工事が完了すると、補強工事は終了となります。①の「耐震診断」の段階で耐震補強が必要ないと判断された場合は、②・③といった段階を踏む必要はありません。

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まとめ

木造住宅の耐震補強は、まずは耐震診断を受けるところから始まります。専門知識がないとどこが弱っていてどんな工事が必要なのかは分からないので、業者に任せるのが一番の方法です。

補強工事の内容や費用について気になる方は、この記事を参考にしてみてください。耐震診断をしたからといって、必ず工事をしなければならないというわけではないです。費用や施工期間の問題ですぐに工事がおこなえない方は、耐震診断をするだけでも地震に対する不安が改善されるかもしれません。

耐震工事を依頼できる業者や料金

依頼できる業者や料金について、詳しくは「生活110番」の「耐震工事」をご覧ください。

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この記事を書いた人
編集者:ふみ
昔から住宅展示会が大好き、理想の内装を追い求めるのが趣味。読者の目線に立ったコラムを作っている。

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2019-01-24 12:16:38
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